Helyszín – elhelyezkedés
Rózsadomb és a Hármashatár-hegy lábánál, egy forgalmas út csendes – átmenő forgalomtól mentes –
szakaszán található, 3 perc sétára a 65-ös busz megállójától. Az út ezen részén busz
nem jár, szinte autó sem. Az utca adottságait tekintve, széles, a vendégautók parkolása megoldott,
nem fizetős terület.
Kolozsi tér, Vasas Folyondár Sportcentrum, The British International School autóval 5 percre található.
A ház körül a növényzet már kialakult, hatalmas fák veszik körül, a szemben lévő házak távol
találhatóak, így a lakók térérzetét semmi sem korlátozza.
Műszaki tartalom
-
- a ház külső fala 40 cm téglafal, BAUMIT dryvitrendszerrel, 12-15 cm grafitos hőszigeteléssel
- lakás elválasztó falak 25 cm hanggátló mészhomok téglával (SILKA), továbbá 5-5 cm előtétfallal, így a lakások a segédanyagokkal együtt összesen 40 cm fallal kerülnek elválasztásra egymástól
- nagy teraszok biztonsági üveg korlátokkal
- nagy üveg felületű, 7 kamrás tokkal rendelkező nyílászárók, 3 rétegű üvegezéssel, argon töltéssel („A+” osztályos, passzív ház minősítésű nyílászárók)
- árnyékolás: alumínium „Z” profilos zsaluzia a nagy nyílászárókon, teljes fényzárást biztosító alumínium redőny a hálószobákon
- beltéri ajtók festett fehér prémium felületű ajtók, furatolt faforgács lapszerkezettel, szálcsiszolt kilinccsel, vasalattal, a lakásbejárati ajtók 6 ponton záródó biztonsági bejárati ajtók, kiemelés gátlóval felszerelve ajtólapok közötti hő-hangszigeteléssel. (HÖRMANN)
- HANSGROHE (falba épített ibox, esőztető), LAUFEN termék család, HÖRMANN, CREATON, HELLA). Az anyagok között RED DOT https://en.red-dot.org/ díjas termékek is beépítésre kerülnek
- a fürdőszobákban egyedi épített zuhanykabinok – edzett, élcsiszolt üvegpanellel kerülnek kialakításra
- fűtési rendszer: lakásonkénti kondenzációs gázkazán, melegvíztárolóval, helyiségenként külön-külön szabályozható padlófűtéssel
- minimum dupla komfort lakásonként
- smart home ready/intelligens a teljes társasház ( vezérelt villany, riasztó, fűtés, árnyékolás, esetleges extra igények kielégítése)
- smart megoldások közül beszerelésre kerülnek alapárban: redőny, zsaluzia, kert kapu, garázs kapu, google termosztát, stb vezérlők (android/ios/windows)
- a telefonhálózat, a LAN-hálózat és a központi TV hálózat részére a lakásokon belül védőcsövezés és vezetékezés készül SCHNEIDER SEDNA szerelvénnyel együtt
- video kaputelefon rendszer (színes IP kamerával), beltéri érintő képernyős lcd (7coll) kijelzővel.
- a lakásokban rendelkezésre álló mért csatlakozás 3x16 A
- burkolatok: a vizes helyiségekben hideg burkolat, egyéb helyeken valódi, magas minőségű szalagparketta (burkolatok 12-16eft/m2 kategória
- a ház külső megjelenése: fehér színű BAUMIT rendszer, valamint minőségi homlokzati hidegburkolat (50*100 lapméret), szürke színben URABANATURE PANARIA
- belső párkányok anyaga kvarc kompozit, fehér színben, a külső párkány gránit, antracit színben
- közösségi terület, díszkert kerül kialakításra (öntöző rendszer)
- egyéni, elkülönített tárolók
- az egyéni tárolókon túl, közösségi tároló is tartozik a lakásokhoz, pl. kismotor, babakocsi, bicikli, stb. számára
- teremgarázs (parkolónként egyedi elektromos autó töltési lehetőség)
- 1 felszíni és 1 teremgarázs parkoló megvásárolható
- a lakások közművenként, szolgáltatóként elkülönültek egymástól
